159 860 €
Bien
90 m²
GUERN
56310
N/A
vs marché
1 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 860 €
Bien • 6 pièces • 90 m²
NEUF
GUERN (56310)
Jardin
Garage
Projet de construction – Maison de plain-pied pratique et économe en énergie (RE2020 seuil 2025) Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², conçue pour offrir un confort de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 612 €
Prix net vendeur
152 248 €
Frais de notaire
+12 268 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 128 €
Capital à emprunter
172 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 765 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 645 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
11 880 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible