131 370 €
Bien
56 m²
GUERN
56310
N/A
vs marché
2 346
€/m²
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Bien • 3 pièces • 56 m²
GUERN (56310) • Guern
Jardin
GES
D
50 kg CO₂
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 614 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 57 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² Une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 256 €
Prix net vendeur
125 114 €
Frais de notaire
+10 407 €
Émoluments
1 676 €
Droits & taxes
7 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 777 €
Capital à emprunter
141 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 15 033 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 22 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 49 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 65 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
7 392 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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