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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 142 m²
Située dans un petit hameau en pleine campagne à Guern, cette belle maison en pierres pleine de caractère bénéficie d’un environnement paisible et authentique. Depuis la maison, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 140 323 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERN ↗ +36.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUERN
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289 900 € | 2 042 € | 142 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERN
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289 900 € | 2 042 € | 142 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERN
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289 900 € | 2 042 € | 142 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERN
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289 900 € | 2 042 € | 142 m² | 3 | Voir |
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T6 BUBRY
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290 000 € | 1 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 000 € | 1 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY
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270 800 € | 1 672 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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T6 BIEUZY
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270 800 € | 1 672 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY
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270 800 € | 1 672 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 10/07/2024 | 5820 Parc Bras | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 22/03/2024 | 5120f Ty Riden | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue De L'etang | 55 500 € | 118 m² | 470 € |
| 10/07/2023 | 5040 Kerdrain | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue De La Fontaine | 146 000 € | 130 m² | 1 123 € |