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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 127 m²
Dans le bourg de Guern et à 10 minutes de Pontivy vaste maison de ville de sept pièces, organisée sur trois niveaux. La propriété comprend actuellement :- Une entrée ;- Un vaste sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUERN
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95 000 € | 748 € | 127 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 28 Rue De L'etang | 22 000 € | 108 m² | 204 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Des Oeillets | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Quelven | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 101 m² | 3 357 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 10/07/2024 | 5820 Parc Bras | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 16/04/2024 | 5856 Cite Pont Hir | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 22/03/2024 | 5120f Ty Riden | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 29/02/2024 | 5535 Touldorhent | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 28/02/2024 | 5509 Ninis | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 19/09/2023 | 5 Rte De Locmeltro Treuzarre | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue De L'etang | 55 500 € | 118 m² | 470 € |
| 10/07/2023 | 5040 Kerdrain | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |