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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située au cœur du bourg de Guern, cette maison lumineuse d’environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend un salon convivial, une cuisine aménagée, et t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 315 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERN ↗ +43.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUERN
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T4 GUERN
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T4 GUERN
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129 758 € | 1 707 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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132 564 € | 1 700 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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126 000 € | 1 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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126 000 € | 1 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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126 000 € | 1 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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T4 GUERN
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119 800 € | 1 711 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERN
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rte De Melrand | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 20/11/2024 | 1 Rte De Saint Yves | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 08/11/2024 | 2 Kerihuel | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |
| 13/08/2024 | 2 Rte Des Mesanges | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 22/05/2024 | 5313 Quelven | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 08/02/2024 | 1 Imp Des Forsythias | 67 000 € | 76 m² | 882 € |
| 06/02/2024 | 5871 Cite Pont Hir | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/12/2023 | 15 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 14/11/2023 | 5374 Kerhouise | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 10/11/2023 | 5661 Penvern | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 24/10/2023 | 15 Rte Des Mesanges | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 28/07/2023 | 4 Imp De La Mine | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |