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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison située aux abords du centre bourg de Guern, composée de :- sous-sol (accès indépendant existant) : 3 pièces semi-aménagées, buanderie-chaufferie, sde-wc,- rez-de-chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 81 300 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUERN
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169 900 € | 1 249 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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169 900 € | 1 249 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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169 900 € | 1 249 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 QUISTINIC
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162 750 € | 1 215 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 QUISTINIC
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162 750 € | 1 206 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 BUBRY
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 101 m² | 3 357 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 09/08/2024 | 5346 Keralhuit | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 10/07/2024 | 5820 Parc Bras | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 16/04/2024 | 5856 Cite Pont Hir | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 22/03/2024 | 5120f Ty Riden | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 29/02/2024 | 5535 Touldorhent | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 28/02/2024 | 5509 Ninis | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 19/09/2023 | 5 Rte De Locmeltro Treuzarre | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue De L'etang | 55 500 € | 118 m² | 470 € |
| 10/07/2023 | 5040 Kerdrain | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Joseph Le Cam | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue De La Fontaine | 146 000 € | 130 m² | 1 123 € |