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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Charmante Maison de Village à rénover - 4 Chambres - Grand Terrain Située dans le paisible village de Guern, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 83 664 € | 8 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 788 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUBRY
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76 000 € | 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 28 Rue De L'etang | 22 000 € | 108 m² | 204 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Joseph Le Cam | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Des Oeillets | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 12/09/2025 | 5726 St Georges | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Quelven | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 24/04/2025 | 5055f Faouedic | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 101 m² | 3 357 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 09/08/2024 | 5346 Keralhuit | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 10/07/2024 | 5820 Parc Bras | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 16/04/2024 | 5856 Cite Pont Hir | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 22/03/2024 | 5120f Ty Riden | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 29/02/2024 | 5535 Touldorhent | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 28/02/2024 | 5509 Ninis | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |