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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison à vendre à GUERN (56310), Morbihan (56), en campagne, dans un village paisible, POUR INVESTISSEURS EN LOCATIF, LOYER : 370 €/ MOIS. MAISON LOUÉE ET NON DISPONIBLE AVANT LE 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 67 320 € | 9 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 73 080 € | 15 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 21 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 28 873 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERN ↗ +43.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VQ3G Actuel
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58 300 € | - |
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#9FnLF
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58 300 € | - |
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#9Fq6s
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58 300 € | - |
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#aXxBJ
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58 300 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUERN
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58 300 € | 788 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Imp Ferdinand Le Drogo | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 9 Rte De Melrand | 65 200 € | 55 m² | 1 185 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Cites | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 17/10/2025 | 1 Ponterre | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Joseph Le Cam | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 11/08/2025 | 5364 Kerjanic | 287 740 € | 59 m² | 4 877 € |
| 09/08/2025 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/05/2025 | 5582 Guerneve | 100 350 € | 65 m² | 1 544 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/03/2025 | 6 Rte De Melrand | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 66 m² | 5 138 € |
| 20/11/2024 | 1 Rte De Saint Yves | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |