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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
L'agence UDI immobilier de GUERET vous propose cette maison sur sous-sol complet en exclusivité, dans un secteur recherché de GUERET, calme et proche de toutes les commodités. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERET ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUERET
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERET
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERET
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146 500 € | 1 703 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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146 500 € | 1 703 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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146 500 € | 1 703 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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146 500 € | 1 703 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERET
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ANZEME
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156 000 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FIEL
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157 000 € | 1 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FIEL
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157 000 € | 1 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERET
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158 866 € | 1 914 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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158 866 € | 1 914 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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158 866 € | 1 914 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERET
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERET
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De L Ecole De La Garde | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 15/12/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 130 200 € | 100 m² | 1 302 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Pablo Picasso | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 10/12/2025 | 42 Rue Marcel Chateauvieux | 138 600 € | 91 m² | 1 523 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De L Ecole De La Garde | 95 400 € | 76 m² | 1 255 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Blaise Pascal | 145 400 € | 89 m² | 1 634 € |
| 12/11/2025 | 54 Rue Jean Moulin | 82 026 € | 77 m² | 1 065 € |
| 27/10/2025 | 25 Rue De L Ecole De La Garde | 111 000 € | 87 m² | 1 276 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue De Malleret | 184 200 € | 94 m² | 1 960 € |
| 17/10/2025 | 7 Rte De Fontaucher | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Andre Malraux | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Du Docteur Chantrelle | 86 000 € | 73 m² | 1 178 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue De Pommeil | 22 000 € | 85 m² | 259 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Des Freres Lumiere | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |