75 000 €
T5
117 m²
GUERET
23000
-48%
vs marché
641
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
GUERET (23000) • Jouhet
Terrain
168 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 230 €
Prix net vendeur
71 770 €
Frais de notaire
+6 748 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 748 €
Capital à emprunter
81 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 93 780 € | 20 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 907 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 027 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERET ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUERET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue De L Ecole De La Garde | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 15/12/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 130 200 € | 100 m² | 1 302 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Pablo Picasso | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue De Malleret | 184 200 € | 94 m² | 1 960 € |
| 02/10/2025 | 22 Rte De Fontaucher | 224 300 € | 117 m² | 1 917 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 97 000 € | 124 m² | 782 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Jules Vedrines | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Pierre Et Marie Curie | 126 500 € | 111 m² | 1 140 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Du Goulet | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue De L Ecole De La Garde | 126 500 € | 93 m² | 1 360 € |
| 30/06/2025 | 21 Rue Antoine De Saint- Exupery | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Fernand Maillaud | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Leon Chagnaud | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue De Jouhet | 100 000 € | 116 m² | 862 € |