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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
BAISSE DE PRIX POUR CETTE VILLA AVEC PISCINE SITUEE EN RESIDENCVous trouverez cette villa de plain pieds construite en 2021 seulement chez Sélection Sénégal ! Composée de 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 193 032 € | 20 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 814 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 47 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 66 534 € | 3,45% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 87 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, GUERET ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 226 800 € | 155 m² | 1 463 € |
| 24/10/2025 | 40 Av Du Poitou | 55 000 € | 170 m² | 324 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Jules Vedrines | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 04/08/2025 | 16 Av Du Berry | 103 000 € | 155 m² | 665 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Emile Labetoulle | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 28/01/2025 | 22 Pl Lantaire | 90 500 € | 130 m² | 696 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Franklin Roosevelt | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 28/11/2024 | 24 Av Du Bourbonnais | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Ernest Chambraud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De La Chataigniere | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 08/10/2024 | 37 Rue De Jouhet | 191 000 € | 157 m² | 1 217 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 02/09/2024 | 83 Rue De Pommeil | 258 500 € | 136 m² | 1 901 € |
| 05/08/2024 | 4 All Des Rosiers | 106 000 € | 173 m² | 613 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Jules Vedrines | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |