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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
VENTE d'un Appartement T3 (75 m²) à Guéret. - A VENDRE : Appartement T3 à Guéret Investissez dans cet appartement spacieux situé à Guéret, d'une superficie de 75 m². Il se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUERET ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUERET
|
44 500 € | 636 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue De Londres | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Pierre Mendes France | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Camille Ferrand | 43 000 € | 55 m² | 782 € |
| 12/11/2025 | 17b Av Docteur Manouvrier | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 01/10/2025 | 2 All Du Chanoine Plazanet | 91 329 € | 63 m² | 1 450 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Raymond Gadet | 93 900 € | 86 m² | 1 092 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue De Rochefort | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue Eugene France | 64 000 € | 87 m² | 736 € |
| 22/07/2025 | 7 Av Du Poitou | 635 000 € | 55 m² | 11 545 € |
| 15/07/2025 | 1 Pl Piquerelle | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Leon Jouhaux | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |
| 03/07/2025 | 52 Rue Alfred Grand | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Ancienne Poudriere | 62 000 € | 68 m² | 912 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Hubert Gaudriot | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Leon Jouhaux | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |