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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
vous propose en exclusivité, sur les coteaux sud de la charmante et typique commune de Guérande , dans un bel environnement, cette jolie maison pleine de charme qui se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 307 020 € | 32 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 47 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 75 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 105 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERANDE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUERANDE
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286 000 € | 4 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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286 000 € | 4 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CLIS
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286 000 € | 4 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 GUERANDE
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291 200 € | 4 550 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERANDE
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291 200 € | 4 622 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERANDE
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275 600 € | 4 518 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MOLF
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270 400 € | 3 704 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CLIS
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269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 GUERANDE
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258 850 € | 3 498 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Fg Saint Michel | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue De La Porte Calon | 285 100 € | 66 m² | 4 320 € |
| 23/12/2025 | 10 Che Des Landes Gorge | 271 180 € | 70 m² | 3 874 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue De L Aha | 213 000 € | 40 m² | 5 325 € |
| 22/12/2025 | 14 Vil De Tromartin | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 17/12/2025 | 4b All Des Linaigrettes | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 09/12/2025 | 15 Grande Rue A Clis | 389 000 € | 60 m² | 6 483 € |
| 06/12/2025 | 6 Che Du Roc Cadro | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 14/11/2025 | 12 All Du Marronnier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 06/11/2025 | 1b Rue De Bel Air | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 03/11/2025 | 10 All Des Rossignols | 171 500 € | 40 m² | 4 288 € |
| 21/10/2025 | 17 Che De Bretineau | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Des Chenes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 30/09/2025 | 3 Ven Du Grand Arbre | 322 500 € | 78 m² | 4 135 € |
| 05/09/2025 | 48 Rue Du Chateau-careil | 193 330 € | 42 m² | 4 603 € |