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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 111 033 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 146 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUER ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUER
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COETQUIDAN BELLEVUE
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296 500 € | 2 430 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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296 500 € | 2 430 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BEIGNON
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277 000 € | 2 216 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEIGNON
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277 000 € | 2 216 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 COETQUIDAN BELLEVUE
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275 600 € | 2 336 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BEIGNON
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267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEIGNON
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250 080 € | 2 552 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEIGNON
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250 080 € | 2 578 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 16 Imp De L Abbaye | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Du Cahello | 110 380 € | 87 m² | 1 269 € |
| 12/11/2025 | 1641 Saint Joseph | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue De La Cour Buchet | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 31/10/2025 | 1741 La Boulais | 188 200 € | 113 m² | 1 665 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue De Cosnuel | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Cosnuel | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 21/10/2025 | 1818 L Eteneuc | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 30/09/2025 | 360 La Bardoulais | 113 233 € | 80 m² | 1 415 € |
| 11/09/2025 | 23 Les Moustiers | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 26/08/2025 | 1865 Le Hanlee | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 07/08/2025 | 567 La Croix Payen | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue Haute | 158 200 € | 85 m² | 1 861 € |
| 30/06/2025 | 6 Saint Nicolas | 204 090 € | 95 m² | 2 148 € |
| 20/06/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |