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Créer un compte gratuitImmeuble • 80 m²
56380 GUER - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - - HYPER CENTRE A SAISIR LOGEMENT A RENOVER AVEC GARAGE ET UN LOCAL COMMERCIAL Composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 7 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bij75 Actuel
|
61 384 € | - |
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#asRAK
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61 384 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Rencontre | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 159 550 € | 73 m² | 2 186 € |
| 08/12/2025 | 1968 La Baudunais | 67 000 € | 62 m² | 1 081 € |
| 25/11/2025 | 16 Imp De L Abbaye | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Du Cahello | 110 380 € | 87 m² | 1 269 € |
| 12/11/2025 | 1641 Saint Joseph | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue De La Cour Buchet | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 21/10/2025 | 1818 L Eteneuc | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 30/09/2025 | 360 La Bardoulais | 113 233 € | 80 m² | 1 415 € |
| 30/09/2025 | 33 La Bardoulais | 113 233 € | 60 m² | 1 887 € |
| 29/09/2025 | 74 Rue Du Patis De La Boulais | 182 800 € | 67 m² | 2 728 € |
| 28/08/2025 | 28 La Ville Boscher | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 07/08/2025 | 567 La Croix Payen | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue Haute | 158 200 € | 85 m² | 1 861 € |
| 30/06/2025 | 6 Saint Nicolas | 204 090 € | 95 m² | 2 148 € |