31 737 €
Bien
GUER
56380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
GUER (56380)
Jardin
GES
A
vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 241m². Ce terrain se situe en lotissement, dans le centre ville de GUER, avec commerces, écoles et activités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 737 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 511 €
Prix net vendeur
30 226 €
Frais de notaire
+3 804 €
Émoluments
671 €
Droits & taxes
1 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 541 €
Capital à emprunter
35 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 35 784 € | 3 798 € | 3,20% |
| 10 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 37 560 € | 5 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 40 680 € | 8 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,44%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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