64 146 €
Terrain
514 m²
GUER
56380
+184%
vs marché
125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 146 €
Terrain • 514 m²
GUER (56380)
Terrain
514 m²
vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 514m². Ce terrain se situe en lotissement, à proximité du centre ville de GUER, avec commerces, écoles et ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 055 €
Prix net vendeur
61 091 €
Frais de notaire
+6 016 €
Émoluments
1 062 €
Droits & taxes
3 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 162 €
Capital à emprunter
70 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 70 560 € | 7 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 455 € | 3,45% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 32 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
105,77%
67 848 €/an
Rendement net
67,65%
après charges
Cashflow
+3 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 654 €/an
Charges copro. NR
3 084 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 749 €/an
GLI (2,5%)
1 696 €/an
Vacance locative
5 652 €/an
Total charges
20 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible