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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Manon Jacqmart vous propose: - Maison familiale - Située à Notre-Dame-de-Grâce, sur la commune de Guenrouet, cette charmante maison familiale de 106 m² vous séduira pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 82 804 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE GRACE ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE GRACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENROUET
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222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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221 819 € | 2 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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221 819 € | 2 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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222 645 € | 2 162 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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223 062 € | 1 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GUENROUET
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220 819 € | 2 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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223 503 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DREFFEAC
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SEVERAC
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219 956 € | 2 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 22 La Bussonnais N D De Grace | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 24/10/2025 | 6026a Quinhu Notre Dame De Grace | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 01/10/2025 | 6034 Quinhu Notre Dame De Grace | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/09/2025 | 5467 La Burdais | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De La Houssais Nd De Grace | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 24/07/2025 | 12 Imp Des Pommiers | 191 925 € | 84 m² | 2 285 € |
| 11/07/2025 | 5419 Le Breil | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/07/2025 | 34 La Croix Blanche | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 04/07/2025 | 6065 Le Patis N.d De Grace | 276 750 € | 97 m² | 2 853 € |
| 24/06/2025 | 9b Rte De Ronde | 72 000 € | 88 m² | 818 € |
| 27/05/2025 | 1 La Frusaye | 283 500 € | 106 m² | 2 675 € |
| 29/04/2025 | 11 Moulin De La Cassiere | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 25/03/2025 | 9 Cranda | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Houssais Nd De Grace | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 20/01/2025 | 50 Rue Andre Caux | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |