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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A41937NCL44 - Domaine équestre de 47,7 ha en un seul tenant à Guenrouët - Pension, centre équestre, élevage de chevaux, accueil du public et événements - Outil professionnel clé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 190 €/mois | 36 939 €/mois | 1 023 960 € | 107 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 954 €/mois | 27 133 €/mois | 1 074 480 € | 158 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 483 €/mois | 19 645 €/mois | 1 166 940 € | 250 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 1 275 360 € | 359 032 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 1 391 100 € | 474 772 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUENROUET ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUENROUET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5333 Le Greny | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue De Coetmeleuc | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 01/12/2025 | 5137 Le Cougou | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 13/11/2025 | 6184 La Burdais | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 31/10/2025 | 22 La Bussonnais N D De Grace | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 24/10/2025 | 6026a Quinhu Notre Dame De Grace | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 01/10/2025 | 6034 Quinhu Notre Dame De Grace | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De La Houssais Nd De Grace | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 24/07/2025 | 12 Imp Des Pommiers | 191 925 € | 84 m² | 2 285 € |
| 04/07/2025 | 6065 Le Patis N.d De Grace | 276 750 € | 97 m² | 2 853 € |
| 24/06/2025 | 9b Rte De Ronde | 72 000 € | 88 m² | 818 € |
| 10/06/2025 | 6357 L Ongle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Hauts Du Port | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 15/05/2025 | 6100 Levrisac N.d De Grace | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 12/05/2025 | 6261 Levrisac N.d De Grace | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |