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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À découvrir sur la commune de Guénin Longère de charme avec dépendances Située dans un environnement agréable tout en restant proche des grands axes, cette longère de 123 m² saura ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 27 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 148 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 90 268 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 119 488 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENIN ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRNUV Actuel
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238 740 € | - |
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#aIV7b
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244 000 € | +2,2% |
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#aQ184
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244 000 € | +2,2% |
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#bfp0Y
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239 000 € | +0,1% |
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#bIZl6
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239 000 € | +0,1% |
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#bk9js
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239 000 € | +0,1% |
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#bxwNH
|
239 000 € | +0,1% |
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#byuu2
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238 740 € | - |
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#bk9jr
|
238 740 € | - |
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#bwvRY
|
241 040 € | +1,0% |
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#bgkKN
|
239 000 € | +0,1% |
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#bpYJ5
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238 740 € | - |
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#bxNfh
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239 000 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 1 637 € | 146 m² | 6 | Voir |
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241 040 € | 1 960 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 BAUD
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234 000 € | 1 683 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 GUENIN
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244 000 € | 2 140 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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244 000 € | 1 891 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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229 000 € | 1 735 € | 132 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 1 735 € | 132 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Imp Des Charmes | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 04/11/2025 | 5731 Kervilio | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 04/09/2025 | 5499 Kerbellec | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 29/03/2025 | 5487 Kertrepe | 62 500 € | 135 m² | 463 € |
| 20/02/2025 | 6 Pl De L Eglise | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp Des Acacias | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 03/10/2024 | 9 Dosten | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue De Kervihan | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 10/08/2024 | 7 Rue Du Pont | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |
| 29/05/2024 | 34 Rte De Remungol | 349 000 € | 128 m² | 2 727 € |