64 320 €
Bien
720 m²
GUEMPS
62370
N/A
vs marché
89
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 320 €
Bien • 720 m²
GUEMPS (62370) • Guemps
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 063 €
Prix net vendeur
61 257 €
Frais de notaire
+6 028 €
Émoluments
1 064 €
Droits & taxes
3 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 348 €
Capital à emprunter
70 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 32 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
147,76%
95 040 €/an
Rendement net
94,58%
après charges
Cashflow
+5 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 920 €/an
Charges copro. NR
4 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 653 €/an
GLI (2,5%)
2 376 €/an
Vacance locative
7 917 €/an
Total charges
29 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible