54 570 €
Terrain
GUEMPS
62370
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GUEMPS (62370)
Terrain
771 m²
Jardin
Une parcelle de terrain constructible à viabiliser d'une surface de 771 m² .21 m de façade et environ 40 m de longueur
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 599 €
Prix net vendeur
51 971 €
Frais de notaire
+5 365 €
Émoluments
949 €
Droits & taxes
3 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 935 €
Capital à emprunter
59 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 60 312 € | 6 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 63 240 € | 9 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 21 179 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 959 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,25%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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