311 000 €
T8
136 m²
GUEMAPPE
62128
+13%
vs marché
2 287
€/m²
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Maison • 8 pièces • 136 m²
GUEMAPPE (62128)
Terrain
1 045 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 392 €
Prix net vendeur
297 608 €
Frais de notaire
+22 238 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 238 €
Capital à emprunter
333 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 38 774 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 56 486 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 88 886 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 126 086 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 164 486 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Iris | 237 100 € | 108 m² | 2 195 € |
| 03/06/2025 | 4ter Rue De Wancourt | 292 000 € | 124 m² | 2 355 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue D'arras | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 29/04/2025 | 5075 Rte Nationale | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |