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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 79 m²
A LA CAMPAGNE, DEUX BELLES DÉPENDANCES EN PIERRES A RÉNOVER. Implantées sur un terrain d'environ 2500m², ces bâtisses constituent un superbe projet de rénovation, idéal pour les am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 67 200 € | 7 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 70 560 € | 10 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 16 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 23 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUEHENNO ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUEHENNO Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 48 Rue Nationale | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 23/07/2025 | 1 Kerbon | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/06/2025 | 5067 Lesnee | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 24/04/2025 | 5090 Kerlois | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 07/02/2025 | 2 Lot Du Sedon | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Nationale | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue St Pierre | 27 506 € | 90 m² | 306 € |
| 23/09/2024 | 5063 Lande Des Douettes | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 26/08/2024 | 5174 La Ville Robert | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 09/08/2024 | 5014 Talhouet | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 06/08/2024 | 5217a Le Quene | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 02/05/2024 | 5510 La Garenne | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 16/08/2023 | 5043 Kerivaux | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |