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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
EN EXCLUSIVITE : Sur la commeune de GUEHENNO : Belle maison en pierre avec une extension de 2018 d'environ 98 m² comprenant :- au rez de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 87 325 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GUEHENNO Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUEHENNO
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179 740 € | 1 834 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEHENNO
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T6 PLAUDREN
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181 086 € | 1 775 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAUDREN
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181 164 € | 1 725 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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175 286 € | 1 718 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAUDREN
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173 635 € | 1 867 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAUDREN
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173 635 € | 1 867 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAUDREN
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173 635 € | 1 867 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 CRUGUEL
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188 261 € | 1 883 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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170 643 € | 1 835 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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189 251 € | 1 893 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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167 835 € | 1 805 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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158 406 € | 1 553 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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158 406 € | 1 553 € | 102 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5067 Lesnee | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/06/2025 | 5184a Le Grand Lemay | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Abbe Jacquot | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Nationale | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 11/10/2024 | 5122 Les Grands Bouillons | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue St Pierre | 27 506 € | 90 m² | 306 € |
| 26/08/2024 | 5174 La Ville Robert | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 09/08/2024 | 5014 Talhouet | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 06/08/2024 | 5217a Le Quene | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 05/07/2024 | 5349 Lesnee | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 02/05/2024 | 5510 La Garenne | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 07/03/2024 | 5347 La Ville Jules | 112 000 € | 101 m² | 1 109 € |
| 10/05/2023 | 5107 Chateauneuf | 102 550 € | 115 m² | 892 € |