265 500 €
T5
91 m²
QUETTREVILLE SUR SIENNE
50660
+34%
vs marché
2 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 500 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
QUETTREVILLE SUR SIENNE (50660)
Terrain
736 m²
DPE
A
37 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 643 €
Prix net vendeur
252 857 €
Frais de notaire
+19 169 €
Émoluments
2 901 €
Droits & taxes
14 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 669 €
Capital à emprunter
284 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 29 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 130 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
12 012 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUETTREVILLE SUR SIENNE ↗ +10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUETTREVILLE SUR SIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue Des Frenes Herenguerville | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 26/11/2025 | 19 Rue Du Clos De La Sienne Quett | 277 400 € | 110 m² | 2 522 € |
| 14/11/2025 | 63 Rue Charles De Gaulle-hyenvill | 154 500 € | 110 m² | 1 405 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue De La Liberation Quettrevi | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 12/09/2025 | 80 Le Bourg - Trelly | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 10/09/2025 | 8 Rte De Gavray | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 29/08/2025 | 68 Rue Du Mont St Michel Quettrev | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 30/07/2025 | 1a Rue De La Croix - Quettreville | 245 275 € | 111 m² | 2 210 € |
| 18/07/2025 | 1 Rte Du Pont De Montceaux | 174 000 € | 95 m² | 1 832 € |
| 10/06/2025 | 1 L Hotel Cambernon - Trelly | 187 500 € | 103 m² | 1 820 € |
| 14/05/2025 | 3 La France - Trelly | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Des Mezieres Quettreville | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 29/04/2025 | 3 Le Pont Saint Denis Trelly | 76 981 € | 108 m² | 713 € |
| 17/04/2025 | 19 Rue Royale - Quettreville | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue De La Liberation Quettrevi | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |