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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Idéalement située pour découvrir les nombreux trésors de l'intérieur de la Bretagne – forêts, lacs, villages pittoresques et cités historiques – cette propriété se trouve également...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 378 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 282 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 782 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUEGON ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUEGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANOUEE
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136 000 € | 1 153 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LES FORGES
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136 000 € | 1 153 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SERVANT
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 LA GREE ST LAURENT
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130 000 € | 1 215 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GREE ST LAURENT
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130 000 € | 1 215 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GREE ST LAURENT
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130 000 € | 1 215 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LES FORGES
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143 000 € | 1 288 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SERVANT
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143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 4 | Voir |
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143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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143 775 € | 1 396 € | 103 m² | 4 | Voir |
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143 775 € | 1 396 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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120 000 € | 1 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Duguesclin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 17/11/2025 | 13 Rue Du Vingt Juin 1944 | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 04/09/2025 | 7b Les Brieres | 164 500 € | 100 m² | 1 645 € |
| 07/08/2025 | 4 Coet Mean | 134 000 € | 123 m² | 1 089 € |
| 21/07/2025 | 5254a Pont Croix | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/06/2025 | 5716 Le Tertre Du Me | 107 000 € | 107 m² | 1 000 € |
| 23/04/2025 | 5302 Coet Digo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 07/03/2025 | 6140 Montgrenier | 185 478 € | 119 m² | 1 559 € |
| 22/02/2025 | 4 Rue Du Vingt Juin 1944 | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 19/02/2025 | 32 Brehale | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 31/01/2025 | 5577 La Ville Au Tady | 177 260 € | 114 m² | 1 555 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Des Grees | 85 000 € | 119 m² | 714 € |
| 27/12/2024 | 6340 Pourmabon | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 20/08/2024 | 6127 Rte Du Tertre Failli | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 01/08/2024 | 5367 Le Bot | 82 000 € | 110 m² | 745 € |