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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Une nouvelle réponse pour construire aujourd`hui. Chez Axce`s Habitat, nous avons imaginé cette maison avec une ambition simple : proposer un projet plus accessible, tout en conser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 109 200 € | 11 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 16 878 € | 3,25% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 49 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUEGON ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUEGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLEUGRIFFET
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99 520 € | 2 073 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5587 La Ville Gleuhiel | 117 500 € | 42 m² | 2 798 € |
| 21/10/2025 | 6 Brehale | 25 000 € | 35 m² | 714 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Rosiers | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 28/08/2025 | 5383 Bazil | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 08/08/2025 | 5982 Le Grand Rouvran | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 24/06/2025 | 5596 Moulin De Clan | 254 000 € | 54 m² | 4 704 € |
| 23/06/2025 | 6 La Chataigneraie | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 19/06/2025 | 13 Catelo | 16 000 € | 50 m² | 320 € |
| 06/06/2025 | 5211 Les Guerets | 24 000 € | 30 m² | 800 € |
| 06/06/2025 | 5209 Les Guerets | 24 000 € | 30 m² | 800 € |
| 12/05/2025 | 5386 Le Petit Rouvran | 68 550 € | 60 m² | 1 143 € |
| 11/02/2025 | 5061 La Ville Besnard | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 21/01/2025 | 17 La Chataigneraie | 66 000 € | 59 m² | 1 119 € |
| 02/12/2024 | 5032 Bogue | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 08/11/2024 | 5632 La Chapelle Es Brieres | 19 000 € | 45 m² | 422 € |