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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité d'acquérir un terrain viabilisé d'environ 400 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. École, commerces de proximité et transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 69 466 € | 3,45% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 91 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUEGON ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUEGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUEGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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185 359 € | 1 716 € | 108 m² | 5 | Voir |
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189 900 € | 1 826 € | 104 m² | 5 | Voir |
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189 900 € | 1 484 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LANOUEE
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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178 400 € | 1 383 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Duguesclin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 17/11/2025 | 13 Rue Du Vingt Juin 1944 | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 04/09/2025 | 7b Les Brieres | 164 500 € | 100 m² | 1 645 € |
| 11/08/2025 | 5 La Croix Rio | 248 000 € | 131 m² | 1 893 € |
| 07/08/2025 | 4 Coet Mean | 134 000 € | 123 m² | 1 089 € |
| 21/07/2025 | 5254a Pont Croix | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/06/2025 | 5716 Le Tertre Du Me | 107 000 € | 107 m² | 1 000 € |
| 23/04/2025 | 5302 Coet Digo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 07/03/2025 | 6140 Montgrenier | 185 478 € | 119 m² | 1 559 € |
| 22/02/2025 | 4 Rue Du Vingt Juin 1944 | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 19/02/2025 | 32 Brehale | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 31/01/2025 | 5577 La Ville Au Tady | 177 260 € | 114 m² | 1 555 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Des Grees | 85 000 € | 119 m² | 714 € |
| 27/12/2024 | 6340 Pourmabon | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 20/08/2024 | 6127 Rte Du Tertre Failli | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |