97 980 €
Bien
56 m²
GUEGON
56120
N/A
vs marché
1 750
€/m²
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Bien • 3 pièces • 56 m²
GUEGON (56120) • Guégon
Niveaux
2
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
303 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A 5mn à pied du bourg de Guégon et 5 mn en voiture de Josselin, située dans un hameau calme de la commune de GUEGON, cette maison de 56 m² habitables, mitoyenne d'un côté, offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 666 €
Prix net vendeur
93 314 €
Frais de notaire
+8 226 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 206 €
Capital à emprunter
106 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 895 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
7 392 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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