52 320 €
Terrain
10 m²
GUEGON
56120
+261500%
vs marché
5 232
€/m²
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Terrain • 10 m²
GUEGON (56120)
Jardin
Terrain de 10.30 hectares, non constructible, situé à GUEGON, composé de bonne terre cultivable, de bois avec majorité de feuillus et de champs avec partie humide. environ 3 hectar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 491 €
Prix net vendeur
49 829 €
Frais de notaire
+5 211 €
Émoluments
922 €
Droits & taxes
2 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 531 €
Capital à emprunter
57 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 57 792 € | 6 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 60 600 € | 8 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 65 700 € | 13 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 19 983 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 26 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
1 320 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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