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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 58 261 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 281 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 110 161 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUECELARD ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUECELARD Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUECELARD
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ARNAGE
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229 900 € | 1 608 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 GUECELARD
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234 500 € | 1 832 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MULSANNE
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235 180 € | 1 782 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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192 000 € | 1 684 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ARNAGE
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ARNAGE
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187 000 € | 1 336 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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187 000 € | 1 336 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 81 Che Du Dauphin | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 17/11/2025 | 14 Rte Nationale | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 06/11/2025 | 67 Rte Nationale | 110 000 € | 139 m² | 791 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Marguerite Duras | 246 000 € | 131 m² | 1 878 € |
| 29/04/2025 | 26 Rte De La Suze | 263 800 € | 97 m² | 2 720 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Salvador Dali | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 17/02/2025 | 19 Rte D Oize | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 03/01/2025 | 3 All Des Erables | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 13/12/2024 | 13 Che Des Filieres | 229 500 € | 113 m² | 2 031 € |
| 31/10/2024 | 28 All De La Pinede | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 13/09/2024 | 20 Rte Des Mollieres | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 16/07/2024 | 62 Che Du Dauphin | 141 000 € | 94 m² | 1 500 € |
| 30/05/2024 | 9 Che Des Filieres | 191 900 € | 110 m² | 1 745 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 57 261 € | 112 m² | 511 € |