411 914 €

Bien 190 m²

GUECELARD 72230

N/A vs marché

2 168 €/m²

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411 914 €

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Bien • 7 pièces • 190 m²

GUECELARD (72230) • Guécélard

Niveaux 3

Construction 1999

Terrasse Jardin Garage

DPE B 102 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Venez découvrir sans plus attendre cette maison familiale implantée dans un environnement nature de + de 4900m², située entre Arnage et Guécélard. Cette construction de 1999 vous o...

Quartier Guécélard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 411 914 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 615 €

Prix net vendeur 392 299 €

Frais de notaire +28 733 €

Émoluments 4 238 €

Droits & taxes 23 145 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 440 647 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 440 647 €

Capital à emprunter 440 647 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 276 €/mois	15 988 €/mois	443 184 €	46 602 €	3,20%
10 ans	3 875 €/mois	11 742 €/mois	465 000 €	68 418 €	3,25%
15 ans	2 806 €/mois	8 503 €/mois	505 080 €	108 498 €	3,35%
20 ans	2 290 €/mois	6 939 €/mois	549 600 €	153 018 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 996 €/mois	6 048 €/mois	598 800 €	202 218 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,09%

25 080 €/an

Rendement net

3,87%

après charges

Cashflow

-1 144 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an

Charges copro. NR 1 140 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 756 €/an

GLI (2,5%) 627 €/an

Vacance locative 2 089 €/an

Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).