280 664 €
Bien
118 m²
GUECELARD
72230
N/A
vs marché
2 379
€/m²
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Créer un compte gratuit280 664 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
GUECELARD (72230) • Guécélard
DPE
B
78 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Venez poser vos valises dans cette maison récente encore sous garantie décennale, construite en bois et située dans un lotissement familial. En poussant la porte, vous découvrirez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 365 €
Prix net vendeur
267 299 €
Frais de notaire
+20 159 €
Émoluments
3 039 €
Droits & taxes
15 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 823 €
Capital à emprunter
300 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 302 568 € | 31 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 46 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 74 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 104 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 138 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
15 576 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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