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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Découvrez cette attrayante maison de 134 m² située au cœur d'Isbergues, une ville charmante offrant une qualité de vie agréable. Avec un prix abordable de 167 000, cette maison off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 19 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, GUARBECQUE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUARBECQUE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 29 Rue Des Fusilles | 247 500 € | 126 m² | 1 964 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 180 700 € | 130 m² | 1 390 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Leon Duriez | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 22/05/2024 | 4a Rue Du Marechal Leclerc | 202 700 € | 131 m² | 1 547 € |
| 21/03/2024 | 6 Rue Du Bray | 267 240 € | 111 m² | 2 408 € |