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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 279 m²
Au coeur du Village Magnifique propriété de plus de 250m² habiDans le charmant village de GRUSON, du cachet pour cette ancienne maison semi - flamande rénovée en 1994 par un archit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 960 708 € | 110 037 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 160 209 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 127 €/mois | 18 567 €/mois | 1 102 860 € | 252 189 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 1 208 400 € | 357 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 317 600 € | 466 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 223 à 334 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 2 Rue Verte | 950 000 € | 290 m² | 3 276 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De La Plaine | 770 000 € | 254 m² | 3 031 € |
| 07/02/2025 | 10 Che Des Pierrois | 810 000 € | 232 m² | 3 491 € |
| 02/07/2024 | 4 Le Bois De Gruson | 865 000 € | 235 m² | 3 681 € |