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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 289 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 533 €/mois | 89 494 €/mois | 2 480 772 € | 284 124 € | 3,51% |
| 10 ans | 21 753 €/mois | 65 918 €/mois | 2 610 360 € | 413 712 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 2 847 960 € | 651 312 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 001 €/mois | 39 397 €/mois | 3 120 240 € | 923 592 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 342 €/mois | 34 370 €/mois | 3 402 600 € | 1 205 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 GRUSON
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2 288 000 € | 7 917 € | 289 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 2 Rue Verte | 950 000 € | 290 m² | 3 276 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De La Plaine | 770 000 € | 254 m² | 3 031 € |
| 07/02/2025 | 10 Che Des Pierrois | 810 000 € | 232 m² | 3 491 € |
| 02/07/2024 | 4 Le Bois De Gruson | 865 000 € | 235 m² | 3 681 € |