Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 241 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 984 €/mois | 45 406 €/mois | 1 258 656 € | 144 161 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 036 €/mois | 33 442 €/mois | 1 324 320 € | 209 825 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 028 €/mois | 24 327 €/mois | 1 445 040 € | 330 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 583 040 € | 468 545 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 1 726 200 € | 611 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GRUSON
|
1 160 000 € | 4 567 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRUSON
|
1 160 000 € | 4 813 € | 241 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRUSON
|
1 160 000 € | 4 793 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T10 GRUSON
|
1 150 000 € | 4 600 € | 250 m² | 10 | Voir |
|
T9 GRUSON
|
995 000 € | 3 491 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHERENG
|
995 000 € | 3 491 € | 285 m² | 8 | Voir |
|
T9 GRUSON
|
995 000 € | 3 491 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRUSON
|
995 000 € | 3 491 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRUSON
|
995 000 € | 3 491 € | 285 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHERENG
|
995 000 € | 3 491 € | 285 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Che Des Pierrois | 789 400 € | 194 m² | 4 069 € |
| 27/06/2025 | 23 Rue Des Lupins | 816 340 € | 210 m² | 3 887 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De La Plaine | 770 000 € | 254 m² | 3 031 € |
| 23/04/2025 | 1 Che Du Marais | 1 028 700 € | 212 m² | 4 852 € |
| 07/02/2025 | 10 Che Des Pierrois | 810 000 € | 232 m² | 3 491 € |
| 02/07/2024 | 4 Le Bois De Gruson | 865 000 € | 235 m² | 3 681 € |