1 160 000 €
Bien
241 m²
N/A
vs marché
4 813
€/m²
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Créer un compte gratuit1 160 000 €
Bien • 7 pièces • 241 m²
() • Gruson
Construction
1970
DPE
C
84 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
GRUSON - Maison à vendre - 7 pièces - 242 m² - 4 chambres - JardDans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, dans le très prisé village de Gruson,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 238 €
Prix net vendeur
1 104 762 €
Frais de notaire
+77 599 €
Émoluments
11 069 €
Droits & taxes
65 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 237 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 237 599 €
Capital à emprunter
1 237 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 818 €/mois | 44 903 €/mois | 1 244 712 € | 130 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 884 €/mois | 32 982 €/mois | 1 306 080 € | 192 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 881 €/mois | 23 882 €/mois | 1 418 580 € | 304 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 431 €/mois | 19 488 €/mois | 1 543 440 € | 429 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 1 681 800 € | 567 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
31 812 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-5 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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