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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison semi individuelle 3 chambresQAZA IMMOBIMLIER BAISIEUX vous propose cette maison de 93 m² situé dans un secteur calme. Vaste hall avec dressing, belle pièce de vie lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 351 120 € | 36 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 54 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 85 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 121 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 160 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRUSON ↗ +5.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRUSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRUSON
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326 000 € | 3 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T7 GRUSON
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326 000 € | 3 505 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T4 ANSTAING
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 All Des Glycines | 326 500 € | 84 m² | 3 887 € |
| 20/05/2025 | 6 Clos Des Ormeaux | 378 250 € | 87 m² | 4 348 € |
| 30/04/2025 | 7 All Des Glycines | 314 000 € | 87 m² | 3 609 € |
| 24/04/2025 | 28 Rue Des Buissons | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue Verte | 615 000 € | 98 m² | 6 276 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Buissons | 317 500 € | 95 m² | 3 342 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue De Verdun | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 22/11/2023 | 6b Rue Du Marechal Leclerc | 261 250 € | 79 m² | 3 307 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue Du Marechal Leclerc | 235 850 € | 100 m² | 2 359 € |
| 15/09/2023 | 7 All Des Chevrefeuilles | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 27/07/2023 | 18 Rue Verte | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |