128 000 €
T14
286 m²
GRURY
71760
-48%
vs marché
448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 14 pièces • 286 m²
GRURY (71760)
Niveaux
3
Terrain
433 m²
DPE
G
158 kWh/m²
GES
G
33 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 923 €
Prix net vendeur
123 077 €
Frais de notaire
+10 267 €
Émoluments
1 656 €
Droits & taxes
7 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 267 €
Capital à emprunter
138 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 664 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 48 840 € | 3,50% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 64 560 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,49%
37 752 €/an
Rendement net
18,81%
après charges
Cashflow
+1 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher