Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 349 944 € | 36 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 54 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 122 681 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 162 341 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRUFFY ↘ -1.1% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRUFFY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FELIX
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T3 ST FELIX
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331 000 € | 4 729 € | 70 m² | 3 | Voir |
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FELIX
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309 000 € | 3 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX
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309 000 € | 3 359 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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309 000 € | 3 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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349 900 € | 4 216 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FELIX
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294 900 € | 4 213 € | 70 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 183 Rte D'alby | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 31/03/2025 | 102 Rte D'alby | 244 500 € | 60 m² | 4 075 € |
| 28/03/2025 | 42 Imp De La Gloriette | 293 000 € | 78 m² | 3 756 € |
| 30/10/2024 | 102 Rte D'alby | 286 250 € | 69 m² | 4 149 € |
| 06/09/2024 | 2441 Rte Des Bauges | 331 925 € | 87 m² | 3 815 € |