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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Belle opportunité au coeur de Gruffy ! Grand type 3 de 84m² situé au 1er niveau d'une ancienne bâtisse réhabilitée en 2012. Cet appartement dispose d'un agencement original, avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 183 Rte D'alby | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 28/03/2025 | 42 Imp De La Gloriette | 293 000 € | 78 m² | 3 756 € |
| 30/10/2024 | 102 Rte D'alby | 286 250 € | 69 m² | 4 149 € |
| 06/09/2024 | 2441 Rte Des Bauges | 331 925 € | 87 m² | 3 815 € |