182 573 €
Bien
85 m²
GRUES
85580
N/A
vs marché
2 148
€/m²
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Créer un compte gratuit182 573 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
GRUES (85580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 573 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 694 €
Prix net vendeur
173 879 €
Frais de notaire
+13 751 €
Émoluments
2 143 €
Droits & taxes
10 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 324 €
Capital à emprunter
196 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 549 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 48 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 69 309 € | 3,50% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 91 509 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
11 220 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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