227 675 €
Bien
82 m²
GRUES
85580
N/A
vs marché
2 777
€/m²
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Créer un compte gratuit227 675 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
GRUES (85580)
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
437 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
REF - 04774-JP **Envie d'une maison familiale au calme, tout en profitant du littoral à quelques minutes seulement ** * Cette propriété sur sous-sol, implantée sur un terrain de 97...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 842 €
Prix net vendeur
216 833 €
Frais de notaire
+16 698 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 373 €
Capital à emprunter
244 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 945 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 60 145 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 84 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 112 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
10 824 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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