199 922 €
Bien
88 m²
GRUES
85580
N/A
vs marché
2 272
€/m²
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Créer un compte gratuit199 922 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
GRUES (85580)
Jardin
Garage
DPE
F
372 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
ICOCC vous présente cette agréable maison de plain-pied offrant un beau cadre de vie. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 922 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 520 €
Prix net vendeur
190 402 €
Frais de notaire
+14 885 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 807 €
Capital à emprunter
214 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 354 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 514 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
11 616 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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