187 381 €
Bien
109 m²
GRUES
85580
Retirée
N/A
vs marché
1 719
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
GRUES (85580)
Exposition Sud
Jardin
Au coeur du centre-bourg, proche des commerces, ce terrain de 560 m² bénéficie d'une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé dans un lotissement agréable,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 381 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 923 €
Prix net vendeur
178 458 €
Frais de notaire
+14 066 €
Émoluments
2 187 €
Droits & taxes
10 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 447 €
Capital à emprunter
201 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 21 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 31 338 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 978 € | 3,45% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 92 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
14 388 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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