170 771 €
Bien
70 m²
GRUES
85580
Retirée
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 70 m²
URGENT
GRUES (85580)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Idéalement situé à Grues ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 558 m². Résidence principale,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 771 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 132 €
Prix net vendeur
162 639 €
Frais de notaire
+12 981 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 752 €
Capital à emprunter
183 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 544 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 45 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 84 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
9 240 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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