196 300 €
Bien
70 m²
GRUES
85580
N/A
vs marché
2 804
€/m²
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Créer un compte gratuit196 300 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
GRUES (85580)
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
175 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Seulement chez l'Adresse!!! Situé à Grues au calme , Charmant plain pied composé d'un salon séjour sur une cuisine ouverte avec accès direct au garage . Trois belles chambres , une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 348 €
Prix net vendeur
186 952 €
Frais de notaire
+14 649 €
Émoluments
2 269 €
Droits & taxes
11 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 949 €
Capital à emprunter
210 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 212 184 € | 22 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 746 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 886 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 73 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 96 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
9 240 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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