205 900 €
Bien
75 m²
GRUES
85580
N/A
vs marché
2 745
€/m²
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Créer un compte gratuit205 900 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
GRUES (85580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 805 €
Prix net vendeur
196 095 €
Frais de notaire
+15 275 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 175 €
Capital à emprunter
221 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 222 432 € | 23 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 34 343 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 54 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 77 903 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 103 043 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
9 900 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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